原标题：房地产商务活动指数偏弱 调控政策将渐细分化8月1日，CFLP、国家统计局服务业调查中心公布报告表明，2016年7月份中国非制造业商务活动指数为53.9%，环比下降0.2个百分点。有一点注目的是，房地产活动仍贞偏弱。7月房地产业商务活动指数环比下降，但指数仍在50%以下。

尤其是新的订单指数没能沿袭上月回落势头，本月有所回升，指数仍在50%以下的较低水平运营。这也折射出楼市去库存仍正处于展开时，但针对目前很多一二线城市的市场现状，分化调控呼声愈发反感。中原地产研究总监张大伟告诉他《每日经济新闻》记者，政策托底盖帽已开始经常出现，房价下跌较慢的城市，还包括部分一二线及辐射区都经常出现了约束性的政策，预计未来房地产调控政策将某种程度是分城施策，更好的将会升级到一城一策、一城多策。

上半年商品房销售面积虽然同比快速增长27.9%，但增长速度在5月和6月已呈现出回升走势。7月房地产商务活动指数仍处荣枯线之下，并且新的订单指数也调头向上，楼市成交价在7月难道也很难有恶化。

今年上半年南京等二线城市楼市的量价楚飞抢镜整个房地产市场。华燕房盟战略研究中心方秀玲分析说道，随着价格加剧，购买力相对性弱化，市场大自然周期调整，5月二线城市早已紧跟一线城市步伐经常出现销售涨幅回升现象。

相比之下，三四线城市的库存低企仍更为棘手，根据报告，2016年上半年，70个城市中仍有26个城市库存经常出现了同比下降的现象。日前，中共中央政治局开会会议，会议明确提出叛成本的重点是减少劳动力市场灵活性、诱导资产泡沫和减少宏观税负。贤迈进指出，诱导资产泡沫重点是诱导局部楼市价格的显著下跌，这或是针对目前全国10个左右的热点城市房价，对这类城市来说，下半年展开从凸依法的政策管制似乎是有适当的。

考虑到诱导地价和房价的政策目标，下半年如何设计出有一套更加有效率的土地出让制度，以及如何增大土地供应规模，沦为地方政府必须考虑到的内容。

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