原标题：出租举促房企布局长租公寓夜幕降临，北京CBD依旧灯火通明。刚刚上班的金欣返回坐落于富力城的出租房里，这套月租金8700元的一居室，竭尽着她的梦想，也带来她极大的压力。

期望租金再行较低些、面积再行合理些、设施更佳些。金欣说道。在北京，大多数租房族像金欣一样在寻找和等候。

近期，有关希望住房出租市场发展的政策于是以密集落地。九部委《关于在人口净流入的大中城市减缓发展住房出租市场的通报》日前印发，而北京、杭州等热点城市也已拒绝部分转让土地需谦和或配建一定比例的出租型住房。面临政策受到影响和出租市场的极大潜力，嗅觉灵敏的龙头房企早已开始在长租公寓领域减缓布局。

出租举重构住房供应格局同为世界级大都市，纽约的住房自有率为30%到35%，柏林的住房自有率仅有将近15%，而北京，是70%。住房自有率过低、租房比例较低，是一线城市房地产市场长年短路的最重要原因。今年5月，住建部发布《住房出租和销售管理条例（印发稿）》。

7月，《关于在人口净流入的大中城市减缓发展住房出租市场的通报》月印发，希望民营的机构化、规模化住房出租企业发展，挑选广州、深圳、南京等12个城市积极开展首批试点。而上海首批公开发表转让的两宗出租住房用地也月底日前成交价，只出租不售模式将1800多套出租住房房源推向市场。

业内专家指出，出租举理念大大南北实践中，既是深化住房制度改革的必定措施，堪称供给侧改革大形势下优化住房供给结构、减少有效地供给的最重要一步。长租公寓解决问题不平稳痛点因为孩子中考成绩能上重点高中，举家跨区迁往的李女士被迫自由选择入城租房。

可就在1天之间，有6户房东因为在租期上谈不拢，没和她签定租房合约。我想要一投3年，但每个房东都说道不能投1年，往后再说。李女士解读房东第二年有可能要涨价的心思，但她不告诉的是，能稳稳当当出租1年，还却是平均线之上了。

西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心针对北京出租市场展开的调研指出，2016年，北京城镇家庭中租房居住于的比例为21.8%，相等于市区有150多万户家庭在租房居住于。而市住建委近期公布的《2017北京住房和城乡建设发展白皮书》表明，去年，北京住房出租市场总计交易竟然低约200多万套次。似乎，无法平稳同住沦为长年妨碍租房市场发展的最重要因素。

为了解决问题这一问题，北京早已发售出租举、共计产权住房等多个新政。在企业层面，以长租公寓为代表的产品减缓入市，也沦为培育平稳、完善的租房市场的关键一步。我们仍然在等这一天来临，房地产行业的下半场很有可能就在长租公寓，而长租公寓也未来将会在今年步入分水岭。

三年前即开始布局长租公寓市场的万科集团高级副总裁刘肖告诉他记者，万科仍然寄予厚望长租公寓市场的极大潜力。住房出租将迎大时代龙头房企转入，将顶替住房出租市场的关键一环，对企业来说，这个市场也将是必争之地。刘肖指出，政策受到影响、土地供应充裕、金融反对给力的背景下，更好以企业为供应方的长租公寓不会减缓转入市场，构成平稳、优质的租房产品供应，彻底提高租客的权益，增进市场转入良性循环。

今年，万科减缓了在北上广浅布局长租公寓的步伐。刘肖回应，万科计划通过并购、趸出租、建设等方式，使得长租公寓品牌泊寓的数量超过10万间。

而到6月底，万科共计提供的房间数是7.9万间，其中2.5万间是来自北上广浅，早已沦为全国仅次于的长租公寓供应商。刘肖回应，随着一线城市住房供应从宽售轻租改向 出租举，住房出租市场将步入新一轮发展期。

下一阶段，北京万科将持续发力长租公寓市场，庆贺住房出租大时代。

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