正荣地产2018年很“整天”，上市首年之后顺利挤身千亿房产大军，并刷新内房次新股划入港股合的最慢纪录；综合实力进阶行业第18位，倾下2018年中国房地产运营能力10强劲、品牌价值13强劲等多项奖；正荣集团“地产+产业+资本”三大引擎的格局可行性成型，综合性控股集团的基础大大夯实。今年2月28日，正荣地产集团有限公司公布盈喜公告称之为，预期2018年全年股东不应占到溢利与去年同期中期报告右图的股东不应占到溢利比起，将袭港不少于40%的快速增长。业内人士称之为，过去一年里，正荣地产整体业务规模、资本品牌、核心竞争力获得较慢提高，同时融资渠道拓宽，债务结构获得持续优化，未来有一点期望。

成长性引人注目，提高市场需求愈演愈烈过去一年，不受一系列内外部因素的联合影响，内地房地产业正在转入一个政策深水区，众多房企增长速度显著上升的大环境下，正荣地产凭借其高成长性，业绩股价皆有不错展现出。高速快速增长的盈利背后，是其杰出产品力及差异化定位更进一步强化公司产品溢价的反映。在“提高大师，匠心正荣”的品牌理念提示下，正荣致力于研发高品质住宅物业，并逐步打造出“正荣府”、“正荣·紫阙台”及“正荣·云麓”三大标杆产品品牌。

近年来，随着人均收入水平的提高，国内提高型住房市场需求占比呈圆形爆发式快速增长，正荣毫无疑问将持续受益此住房市场需求的结构性变化，使得其在未来的发展中比同行极具竞争力，未来盈利能力未来将会更进一步提高。负债结构优化，持续身体健康发展地产业务大大扩展的同时，正荣地产很好地掌控了企业负债和规模的平衡，负债结构持续获得优化，确保了企业未来的可持续发展。据报，上市之后正荣切断境内外融资渠道，通过多元化融资方式，有效地提高自身债务结构，2018年上半年加权平均利率为7.4%，较15、16年有显著上升。正荣地产现金流也较同业较充足，2018年上半年，正荣挥现金为147.98亿人民币，清净负债较2017年底上升了10个百分点，保持上升趋势。

中信证券在近期的行业研报中认为，19年随着信用利差收窄以及信托行业新的监管政策落地，目前名列10-20位左右的中型地产企业步入历史性发展机遇，和大型地产龙头比起，他们的融资成本有可能上升更加多，财务成本提高带给的业务边际提高有可能更大。业内人士称之为，正荣地产未来将会逃跑行业机遇，大大向地产行业龙头企业迈向。

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